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• 什么是抵押贷款?

  抵押贷款是一种以房屋为抵押的贷款. 抵押贷款可以用来购买房屋和财产, 对现有的住房贷款进行再融资, 在某些情况下，还可以提供现金或偿还其他债务.

• 什么是可调利率按揭贷款(ARM)，它与固定利率按揭有何不同?

  ARM是一种抵押贷款，其利率可以在贷款期限内周期性变化. 大多数武器装备每年只更改一次. 有些贷款在开始的时候有固定的利率，之后每年都有变化. 例如，3/1的ARM在贷款的前三年有固定利率，之后每年可以改变一次.

  你的贷款文件将详细说明你的利率变化的频率，以及每个期间利率可以变化的最小和最大金额，以及在贷款期限内利率可以变化多少.

  当ARM利率改变时，支付也会改变. 这就是为什么你的西雅图信用联盟抵押贷款专家将确保你能够负担你的贷款在初始利率和在最高利率. 你最不希望看到的就是你的付款超出了你的支付能力. im体育app下载致力于确保我们的会员不会陷入这种情况.

  对于固定利率贷款，你的利率在贷款的期限内不会改变，无论市场行情如何.

• 我的按揭贷款需要多长时间?

  西雅图信用联盟努力在批准后的30天内为所有已批准的抵押贷款提供资金. 然而，在批准和资助之间还有一些事情需要做，包括:

  • 收入和其他申请资料的核实
  • 财产和住所的估价
  • 查看与物业相关的产权记录
  • 创建贷款文件
• 我需要多少钱作为抵押贷款的首付?

  首付要求将根据您感兴趣的按揭项目和您的im体育app下载财务状况而有所不同. 向西雅图信用合作社抵押贷款专家咨询有关你和你贷款的具体信息.

• 我的抵押贷款申请需要包括哪些文件?

  你的抵押贷款专家会告诉你需要的具体文件, 但这些文件通常被要求:

  • 纳税申报单或其他收入证明, 包括你从主要工作以外的来源获得的任何补充收入的文件, 如租金或投资收入.
  • 最近的银行及/或经纪对账单. 这也可能包括你的退休资产的文书工作.
  • 你最近住址的清单，通常是两年的.
  • 购买或销售协议，如果你已经出价购买房屋或公寓.
• 按揭申请需要多长时间才能获批?

  审批过程取决于收到的申请数量, 但通常只需要几天, 一旦我们收到完整的申请.

• 与抵押贷款相关的点是什么?

  积分是你支付给贷款人的费用，当你为你的抵押贷款，以换取较低的利率. im体育app下载提供有积分和无积分的项目. 与你的抵押贷款专家谈谈，以确定付款点是否对你有意义.

• 什么是托管账户(又名扣押账户)?

  在许多情况下，持有你的抵押贷款的贷款人将负责确保你的财产税和财产保险费及时支付. 要做到这一点, 你的贷款人会收取你每月指定的本息以外的一定金额，并将其存入账户, 叫做托管账户或者扣押账户. 有时你会看到这笔金额在你的定期付款中列成“T”&I“当你的税款或保险费到期时，贷款人将从这个托管账户支付.

  因为税收和保险每年都在变化, 你每月支付的金额也可以改变. 每一年，你的贷款人都会向你提供一份声明，显示他们代表你支付了多少税款和保险，以及他们今年预计支付多少.

  你可能有资格自己支付这些项目, 这将从你的月供中移除任何第三方支付.

• 我可以在im体育app下载再融资抵押贷款吗?

  无论你是想为现有的抵押贷款进行再融资，以节省资金还是获得现金, 西雅图信用联盟的抵押贷款专家可以帮助你获得正确的贷款，而不是典型的抵押贷款过程的头痛.